Новые правила для собраний: что ждать с марта 2025?

Новые правила о собраниях собственников помещений в многоквартирных домах: что нужно знать

С марта 2025 года вступают в силу новые правила, регулирующие проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (МКД). Эти изменения направлены на повышение прозрачности и эффективности процесса принятия решений, а также на упрощение взаимодействия между собственниками и управляющими организациями.

Основные изменения в правилах проведения собраний

Рассмотрим подробнее ключевые изменения, которые будут внедрены в сфере управления многоквартирными домами.

1. Использование информационных систем: С марта 2025 года собственники МКД будут обязаны проводить онлайн-собрания только с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и ее региональных аналогов. Использование сторонних систем будет запрещено, что обеспечит лучшую защиту данных и упрощение процесса голосования.
2. Уведомление и публикация: Администраторы общих собраний обязаны публиковать сообщение о предстоящем собрании в ГИС ЖКХ не позднее чем за десять дней до его проведения. Эти уведомления также должны размещаться в общедоступных местах — на досках объявлений и в подъездах, что позволит каждому собственнику своевременно узнать о грядущем собрании.
3. Сведения о участниках и решениях: Администратор общего собрания теперь обязан указывать в системе информацию о каждом лице, участвующем в голосовании. К таким данным относятся:
   • документ, подтверждающий право собственности на помещение;
   • информация о решениях, принятых собственником по каждому вопросу повестки дня, которые должны быть переданы за 48 часов до окончания голосования.
4. Автоматизированный обмен информацией: Все сведения о предстоящих собраниях, а также протоколы и решения будут автоматически передаваться в личный кабинет собственника на едином портале Госуслуг. Это значительно улучшит доступность и прозрачность информации.
5. Инициатива и кворум: Внеочередное общее собрание может быть созвано как по инициативе любого собственника, так и управляющей организацией. Однако, для того чтобы собрание считалось правомочным, в нем должны участвовать собственники, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа.

Применение новых правил: как это отразится на практике

Новые правила о собраниях собственников направлены на упрощение и стандартизацию процесса принятия решений в многоквартирных домах. Внедрение единой информационной системы обеспечит единообразие, что в свою очередь повысит уровень доверия между собственниками и управляющими организациями.

Собственники, управляющие организации и ответственные лица должны быть готовы к этим изменениям. Это включает в себя:

• правильную организацию уведомлений о собраниях;
• регистрацию участников;
• автоматизированную передачу информации о решениях и протоколах.

Заключение: важность новых правил для управления многоквартирными домами

Новые правила о собраниях собственников помещений в многоквартирных домах представляют собой значимый шаг в направлении улучшения управления МКД. Эти изменения обеспечивают прозрачность, эффективность и стандартизированные процедуры в процессе принятия решений, что важно для благополучия всех заинтересованных сторон.

Соблюдение новых правил не только повысит уровень управления многоквартирными домами, но и создаст условия для активного участия собственников в принятии важных решений.

Как вы планируете адаптироваться к новым правилам? Оставьте свой вопрос в комментариях под статьей!

Рекомендуем подписаться на полезный Telegram блог профессионального юриста – https://t.me/marianna_jurist_online.