Электронная регистрация прав на недвижимость: как подготовиться к изменениям в 2025 году

Регистрация прав на недвижимость: переход на электронные заявления с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 года вступают в силу новые требования для организаций, желающих зарегистрировать права на недвижимость или поставить её на кадастровый учёт. Теперь все заявления и документы должны подаваться в электронном виде, что является значительным шагом по цифровизации государственных услуг и улучшению взаимодействия бизнеса и государственных органов.

Основные изменения в процедуре регистрации

1. Электронные заявления: После 1 марта 2025 года подача бумажных документов будет недоступна для организаций, за исключением некоторых случаев. Если документы будут представлены в бумажном формате, они не будут рассмотрены, а вернутся отправителю.
2. Исключения из общего правила: Существует несколько случаев, при которых возможно использование бумажных документов:
   • Если сделка оформлена с физическим лицом и не является электронным Договором долевого участия (ДДУ).
   • Если юридическое лицо зарегистрировано как товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК). В отношении таких организаций разрешается подача бумажных заявлений вплоть до 1 января 2026 года.
3. Застройщики: С 1 марта 2025 года застройщики обязаны подавать электронные заявления на регистрацию прав собственности дольщиков на объекты долевого строительства. Это должно быть выполнено в течение 30 рабочих дней после подписания передаточного документа.

Преимущества и вызовы перехода на электронные заявления

Преимущества

• Упрощение процедур: Использование электронного формата позволит сократить срок обработки документов, повысить скорость взаимодействия между сторонами и минимизировать ошибки, вызванные человеческим фактором.
• Повышение прозрачности: Внедрение цифровых технологий способствует не только улучшению доступа к информации, но и повышению уровня доверия со стороны инвесторов, что сказывается на общем состоянии рынка недвижимости.

Вызовы

• Адаптация бизнеса: Переход на электронные заявления требует от организаций дополнительных ресурсов, а также времени для перестройки бизнес-процессов в соответствии с новыми правилами.
• Техническая поддержка: Ключевым моментом станет обучение сотрудников и обеспечение необходимой технической инфраструктуры, чтобы избежать затруднений и задержек в процессе перехода на новую систему.

Заключение

Переход к использованию электронных заявлений в процессе регистрации прав на недвижимость является важным шагом в направлении цифровизации государственных услуг. Это изменение способствует упрощению процедур, повышению прозрачности и бюрократической эффективности. Однако важно, чтобы организации тщательно подготовились к новым требованиям, обеспечив необходимую техническую поддержку и обучение.

Как вы относитесь к переходу на электронные заявления? Что, на ваш взгляд, является самым большим вызовом для бизнеса в этом процессе? Оставьте свой комментарий ниже!

Кроме того, рекомендуем подписаться на полезный Telegram блог профессионального юриста – https://t.me/marianna_jurist_online. Здесь вы сможете найти актуальную информацию и советы по правовым вопросам!